売買物件詳細

収益物件詳細

1棟マンション

B01043-000434

シャトー山の手

物件概要

価格 7,200万円
想定利回り 9.74%
想定年間収入  701万4,744円

  • 物件名称

    シャトー山の手

  • 所在地

    北海道札幌市西区山の手四条3丁目

  • 交通1

    札幌市営東西線「琴似」
    駅徒歩14分

  • 交通2

    JR函館本線「琴似」
    駅徒歩22分

  • その他交通

  • 築年月

    1995年3月

  • 構造

    鉄骨造

  • 建物面積

    686.73m²

  • 土地面積

    399.33m²

  • 権利

    所有権

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  • 所在階/階数

    地上4階建

  • 総戸数

    9戸

  • 主な間取り

    2LDK

  • 向き

    南東

  • 現況

    賃貸中

  • 専有面積範囲及び
    住戸数

    専有面積:50.04m²~50.04m² 住戸数:9戸

  • 引渡し

    相談

  • 設備・特記

    排水下水 水道 プロパンガス

  • セールスポイント

    ・年間想定家賃収入:7,050,744円※上記金額は借り上げ賃料収入ではありません。・9戸中8戸稼働中、1部屋申込中(2024/10/18現在)・プロパンガス、インターネット契約承継必須。※管理会社承継条件付現在、住居は大和リビング(株)にて一括借上されており、入居者様向けサービス(リビング補償制度、連帯保証人不要制度等)が付いております。一括借上が解約となった場合、各種サービスは同時に解約となります。・一括借上の場合リペアパック(退去時保守委託費用)加入必須:19,809円/月駐車場は一般管理となります。管理料6%+税・令和6年度評価額土地:40,052,700円 建物:14,857,900円 合計:54,910,600円・令和6年度納税額土地:110,087円 建物:252,583円 合計:362,670円平成10年頃まで市内の公共桝は2世帯に1つしか設置しないことがあったため、東側宅地の公共桝が当方に越境している可能性があり、当方の公共桝は西側の宅地と共同(敷地の境にあり)となっております。建替え時のみ移設の相談が可能となっております。

  • 備考

    ・上水道 有 ・下水道 有 ・ガス プロパンガス(都市ガス前面道路配管有) ・公簿売買 ・現況渡し

  • 取引態様

    専任媒介

  • 管理形態 及び
    管理員の勤務形態

    全部委託
    巡回

  • 情報更新日

    2024年11月29日

  • 次回更新予定日

    2024年12月13日

  • お問い合わせ先

    大和エステート株式会社 東京営業所   
    住所:東京都千代田区飯田橋3-13-1大和ハウス東京ビル7F
    電話:0120-998-181

  • 所属団体名

    (公社)東京都宅地建物取引業協会 加盟

    (公社)首都圏不動産公正取引協議会 加盟

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