収益物件詳細
B01049-000121
セジュール大田 A棟・B棟・C棟
☆広島市佐伯区五日市中央／大和ハウス施工の収益アパート／土地合計面積804.93m2（別途・私道負担分63.46m2有り）／現在、大和リビング株式会社にて管理中☆
物件概要
価格 1億4,800万円
想定利回り 5.18%
想定年間収入 768万円
-
物件名称
セジュール大田 A棟・B棟・C棟
-
所在地
広島県広島市佐伯区五日市中央５丁目
-
交通1
広島電鉄宮島線「楽々園」
駅徒歩20分
-
交通２
-
その他交通
-
築年月
1989年4月
-
構造
軽量鉄骨
-
建物面積
579.68m²
-
土地面積
804.93m²
-
権利
所有権
-
☆B棟外観写真☆
-
☆A棟外観写真☆
-
☆C棟外観写真☆
-
☆C棟外観と前面道路☆
-
☆北側前面道路☆
-
☆東側前面道路☆
-
☆北側前面道路☆
-
☆敷地配置図☆
-
☆A101間取り（3DK⇒2LDKへリノベーション済）☆
-
☆C201間取り（和室から洋室へ変更済）☆
-
☆対象地詳細地図☆
-
☆対象地広域地図☆
-
所在階/階数
地上2階建
-
総戸数
10戸
-
主な間取り
3DK
-
向き
-
現況
賃貸中
-
専有面積範囲及び
住戸数専有面積：57.93m²～58.12m² 住戸数：10戸
-
引渡し
即時
-
設備・特記
バス シャワー トイレ バス・トイレ別 洗面所独立 シューズボックス 室内洗濯機置き場 駐輪場あり プロパンガス バルコニー 専用庭 角部屋
-
セールスポイント
※将来的な土地活用も見込め、相続税対策にも効果的な不動産です。・相続税路線価：105,000円／m2 （105,000円 × 804.93m2 ⇒ 84,517,650円）・固定資産税評価額 土地：62,702,437円（1筆） 税額：209,007円 建物：9,383,852円 （3棟） 税額：159,523円 合計：72,086,289円 A棟：住居表示⇒五日市中央五丁目5-35-6B棟：住居表示⇒五日市中央五丁目5-35-4C棟：住居表示⇒五日市中央五丁目5-35-2※土地面積（804.39m2）・延床面積（579.68m2）は、A・B・C棟の合算です※上記土地面積とは別に私道部分:63.46m2も対象地となります（私道地番：2412番2、2412番3、2412番4）※本物件はセットバック済みです。※外壁塗装：2012年6月実施済（3棟・大和ハウス賃貸リフォーム株式会社にて）A101：３DK⇒2LDKへリノベーション済（2023年9月）C101：３DK⇒2LDKへリノベーション済（2024年2月）
-
備考
※確定測量実施済。 排水：公共下水 ガス：LPガス（株式会社農協プロパンガスセンター） ケーブルTV：負担金あり 管理会社：大和リビング株式会社にて管理中。
-
取引態様
売主
-
管理形態 及び
管理員の勤務形態全部委託
巡回 -
情報更新日
2024年4月18日
-
次回更新予定日
2024年5月2日
-
お問い合わせ先
大和エステート株式会社 広島営業所
住所：広島県広島市中区鉄砲町１－２０第３ウエノヤビル１Ｆ
電話：0120-964-017 -
所属団体名
（公社）広島県宅地建物取引業協会 加盟
中国地区不動産公正取引協議会 加盟